Стадионът, който обещава да промени облика на крайморския град, има ясна дата — 2027 г. Но това е само началото на история, пълна с въпроси: кой ще плаща сметката, какво ще остане за града и ще може ли съоръжението да живее самостоятелно?
Какво ще предложи новата арена
„Арена Варна“ ще приюти 22 000 седящи места и подземен паркинг с повече от 700 места — цифри, които внушават масивност и амбиция. В проекта влиза и модулна сцена за концерти и големи открити инициативи, а общата площ на комплекса ще бъде 127 000 квадратни метра. Оказва се, че над половината от тази площ ще бъде застроена със спортна инфраструктура — не просто стадион, а опит за нова, модерна градска зона.
Пламен Андреев, изпълнителен директор на „Спортен комплекс Варна“ АД, подчерта: идеята не е съоръжението да се използва само за футбол два пъти месечно. Въпросът е какво може да се случи в останалото време — и дали планът ще убеди критиците и инвеститорите.
Как вървят строителните работи
Техническият ръководител Станислав Василев разкри, че обектът е в етап изграждане на конструкцията. Стадионът ще има четири сектора; някои вече са завършени, а козирките на два от тях се монтират в момента. Грубият строеж се очаква да приключи до около 4 месеца, след което започват довършителните работи и подготовката за пускане в експлоатация. Любопитно е да се проследи темпото — защото от правилното и навременно завършване зависи и възможността проектът да стартира плановете си за приходи.
Кой плаща сметката
Финансите са в центъра на напрежението. Според финансовия консултант Ивелина Шабан, нужните средства за довършителните дейности ще се осигурят чрез вдигане на капитала на дружеството до 43 826 000 евро. Нов акционер в схемата е държавата — със задължение да внесе 15 339 000 евро. Основният собственик остава „Химимпорт“, който държи 65% и трябва да осигури 28 487 000 евро.
До момента по специалната сметка за проекта са постъпили редовно средства, а от старта на строежа вече са вложени 32 500 000 евро. Тези числа очертават рамката, но и пораждат напрежение: кой носи риска, ако разходите се увеличат?
Моделът за устойчивост
Шабан откровено признава, че един такъв обект има големи експлоатационни разходи и сам по себе си трудно ще се издържа. Екипът вече е разработил модел за финансово стабилизиране: изграждане на допълнителни търговски площи в и около стадиона, както и три жилищни сгради. Идеята е да се генерират устойчиви приходи без пряко натоварване на общинския или държавния бюджет.
Но остава въпросът — ще успее ли смесеният модел (спорт, търговия, жилища) да осигури необходимите парични потоци? Истината ще се покаже в следващите години.
Какво ще се случи с околната среда
Районът е на етап устройствено планиране. Старият градски басейн в съседство няма как да бъде възстановен, но е предвидено издигането на нов. Сградата за спортна гимнастика най-вероятно ще бъде реновирана, планира се спортен диспансер и голям площад — обществено пространство за различни инициативи. Това обещава възможности за живописна трансформация на квартала, но и поражда допълнителни въпроси за финансиране и приоритети.
Какво остава скрито
Сред най-интересните детайли е фактът, че средствата от увеличението на капитала са само за довършване на стадиона. Останалите проекти — нов басейн, реновации, жилищни сгради — ще търсят отделно финансиране. Означава ли това нов кръг от преговори и компромиси? И ще успеят ли планираните търговски площи да компенсират разходите за поддръжка?
Арена Варна е обещание за промяна, но и тест за доброто планиране и финансовата дисциплина. Дали ще се превърне в нов градски двигател или в поредния скъп каприз — предстои да видим, когато последният болт бъде завит и парите трябва да започнат да се връщат.
