Началникът на Службата по геодезия, картография и кадастър – Варна категорично заявява, че при отразяването в кадастралната карта на сградите в местността „Баба Алино“ не са допуснати законови нарушения. Инженер Красимира Божкова, временно отстранена от длъжност до изясняване на обстоятелствата около проверките, излезе с официална позиция по повод напоследък появилите се медийни публикации и твърдения.
Според нея законът не прави разграничение между законно и незаконно изградени обекти за целите на кадастралната карта. „В кадастралната карта се отразяват всички съществуващи недвижими имоти, независимо от това дали същите са законно построени, или не“, пише Божкова, като посочва нормативните основания за този подход.
Какво всъщност се случи зад кулисите
Божкова подчертава, че органите по кадастъра нямат правомощия да отказват нанасяне на съществуващи сгради и самостоятелни обекти само защото за тях няма издадени строителни книжа. Това е регламентирано в чл. 74 от Наредба Х• РД-02-20-5 от 15 декември 2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, посочва още началникът на СГКК-Варна.
Исторически този принцип е прилаган и при създаването на предходните кадастрални планове, отбелязва тя. По думите ѝ, задължението е безусловно: в кадастралната карта трябва да се нанасят всички съществуващи на терена сгради или съоръжения на техническата инфраструктура, в които има самостоятелни обекти, независимо дали има или няма издадени разрешения за строеж.
Думите, които запалиха напрежението
В позицията си Божкова реагира на „тиражираните в последните седмици медийни внушения и изявления на овластени лица, че при отразяването в кадастралната карта … са извършени законови нарушения.“ Тя определя твърденията като некоректни и манипулативни, тъй като накърняват доверието в служителите и ръководителите на институцията.
Особено внимание в нейния текст заемат и строежите, за които има удостоверение за търпимост. По закон тези обекти могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка, което налага органите по кадастъра да ги нанесат в картата, посочва още Божкова. „Случаят с имотите в „Баба Алино“ не прави изключение. Те са нанесени в кадастралната карта на база редовни официални документи, подписани от правоспособно лице“, заявява началникът.
Правният аргумент
В позицията е ясна и границата на функциите на кадастралните органи: поддържането в актуално състояние на кадастралната карта и кадастрални регистри е регистърна дейност. „Органите по кадастъра са само и единствено регистърни органи и нямат правата и задълженията нито на контролните, нито на разследващите органи“, пише още Божкова, напомняйки за законовата рамка и разпределение на компетенциите.
Тя добавя, че нанесените данни в кадастралната карта са въз основа на официални документи, подписани от правоспособно лице, което носи отговорност пред закона за истинността на информацията.
Реакцията не закъсня
В позицията се посочва и, че на 9 юни 2026 г. Управителният съвет на Камара на инженерите по геодезия е изразил становище по случая „Баба Алино“, което потвърждава практиката и тълкуванието на нормативната уредба.
Красимира Божкова завършва с решителен тон: като служител и началник в агенцията тя е готова да отстоява законността и добросъвестността на действията си „с всички дадени ми от закона средства“. Позицията внася яснота в центъра на разгорялите се медийни дискусии и поставя ударението върху правната рамка, управляваща кадастралните процедури.
